Propriété de la Ville d’Istres depuis 1983, le château de Couloumé-Mondébat, dans le Gers, n’a toujours pas trouvé d’acquéreur. Après une mise en vente à 2,1 millions d’euros, puis une baisse à 1,8 million, la municipalité relance la procédure avec un prix minimal fixé à 1 432 000 euros. Un domaine fermé depuis fin 2023 qui coûte encore 135 000 euros par an à la collectivité.
Un domaine chargé d’histoire istréenne
À plus de 500 kilomètres d’Istres, en plein cœur de la Gascogne, le château de Couloumé-Mondébat a longtemps été bien plus qu’une simple propriété municipale. Acquis en 1983 par la Ville d’Istres, le domaine a accueilli pendant près de quarante ans plusieurs générations d’enfants et de jeunes Istréens : colonies de vacances, classes environnementales, séjours sportifs, classes transplantées, mais aussi séjours associatifs et familiaux.
Le site comprend plus de 2 000 m² de bâtiments, une quarantaine de pièces, 21 chambres offrant 75 couchages, des salles de réunion et d’activités, une salle de réception, une aire de jeux, un terrain de sport et une piscine. L’ensemble est entouré d’un parc d’environ huit hectares.
De 2,1 millions à 1,432 million d’euros
La remise sur le marché du château n’est pas une décision récente. Dès octobre 2022, le sujet était publiquement évoqué au conseil municipal d’Istres : la fréquentation du site par les écoles, centres de loisirs, associations et familles istréennes avait fortement diminué avec les années. Le service des Domaines évaluait alors le bien autour de 2 millions d’euros.
En 2023, la municipalité avait accéléré le processus en confiant un mandat à quatre agences immobilières spécialisées. Une piste hôtelière, évoquée par l’ancien maire François Bernardini, n’avait finalement pas abouti. La commercialisation démarrait alors autour de 2,1 millions d’euros, avant d’être ramenée à 1,8 million d’euros, sans résultat.
La Ville a donc sollicité une nouvelle évaluation auprès du service des Domaines, tenant compte de l’évolution du marché immobilier et de l’état du bâtiment. Le nouveau prix minimal de cession est désormais fixé à 1 432 000 euros, soit une baisse d’environ 668 000 euros, près de 32 % de moins que le prix annoncé au lancement de la vente.
Publicités locales
135 000 euros par an pour un château vide
L’enjeu n’est pas uniquement patrimonial. Depuis la fermeture définitive du centre le 31 décembre 2023, le château n’a plus d’usage pour la collectivité. Il faut pourtant continuer à entretenir et sécuriser les bâtiments comme les huit hectares du domaine. Selon la municipalité, ces dépenses représentent environ 135 000 euros par an, soit plus de 11 000 euros chaque mois. Plus la vente tarde, plus ce coût pèse sur les finances municipales.
Le dossier pose aussi la question des investissements réalisés avant la fermeture : toiture, isolation, huisseries, espaces d’accueil et piscine ont été rénovés au fil des ans. Des présentations immobilières faisaient état en 2024 de plus de 1,3 million d’euros investis sur une vingtaine d’années pour maintenir ce qui fut un équipement municipal utilisé pendant des décennies.
Un château bien plus ancien qu’il n’y paraît
Si la Ville présente Couloumé comme un domaine du XVIIIe siècle, son histoire est en réalité plus ancienne. Les sources patrimoniales locales font remonter les premières origines du château aux XIVe et XVe siècles : il portait autrefois le nom de château de Rambos, avant de connaître de nombreuses transformations aux XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles. Il passa notamment entre les mains des familles Montagut et de Cassagnac, puis du général Brutinel, avant son acquisition par Istres au début des années 1980.
Trouver une nouvelle vie au domaine
Avec cette nouvelle estimation à 1,432 million d’euros, la municipalité affiche clairement son intention de faire aboutir la vente. L’enjeu est double : mettre fin aux dépenses générées par un équipement désormais inutilisé, et permettre à un acquéreur de donner une autre vocation au domaine. Projet hôtelier, hébergement touristique, séminaires, résidence, activité événementielle ou projet collectif : la taille du château et de son parc ouvre plusieurs possibilités, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Après plus de quarante ans liés à l’histoire d’Istres, reste à savoir si ce nouveau prix suffira enfin à convaincre un acquéreur.
Ce dossier s’inscrit dans l’actualité istréenne suivie par Le Gabian : relisez notre article sur le projet contesté d’incinérateur à Istres, notre point sur l’ouverture du centre médical public d’Istres et notre guide des centres médicaux entre Fos-sur-Mer et Istres.
Sources : Maritima, « Istres : le prix du château de Couloumé-Mondébat baissé à 1,43 million d’euros pour relancer la vente », 9 octobre 2026 (lire l’article) ; Istres Actu, « Istres relance la vente du château de Couloumé : le prix chute à 1,432 million d’euros », 10 octobre 2026 (lire l’article).
Vous cherchez un commerce ou un artisan a Port-Saint-Louis-du-Rhone ? Consultez l'annuaire complet des commerces et artisans de Port-Saint-Louis-du-Rhone<\/strong><\/a> sur Le Gabian.<\/p><\/div>
